这就导致企业之间的竞争日趋激烈，千万加快了企业的优胜劣汰步伐，导致企业生命周期变短。

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普马日本房地产周期下行要比人口步入深度老龄化的时间更早些。2023年固定资产投资增速只有3%，乐意其中民间投资出现负增长，PPI连续多年为负，经济收缩迹象较为明显。

而且，进白人口周期属于长周期，房地产周期属于中长周期。

当前中国核心城市地产租金收益率基本低于2%，千万远低于全球平均4.2%的水平。从2011年我国经济增速下行至今，人围中国GDP增速仍能维持在5%，实属不易。

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